자취방 구하기 체크리스트 (옷차림,체크리스트,계약주의사항)

지난 포스팅에서는 자취방을 구하기 전 준비해야하는 내용에 대해 알아보았는데요,

이번 포스팅에서는 자취방을 구하는 과정에서 확인해야하는 항목들과 계약 시 유의사항에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

1. 집 보러갈 준비하기

보통 자취방을 구하게되면 부동산에 방문하여 중개사와 함께 이동하게됩니다.

이때 적어도 하나 이상의 집을 둘러보게되는데, 이를 위해 미리 준비해두면 좋을 내용을 알려드리겠습니다.

 

1) 체크리스트 준비 

자세한 체크리스트 항목은 아래에서 설명드리겠지만 체크리스트를 미리 준비해가시면 좋습니다.

메모 어플을 사용하여 체크리스트를 여러 개 만들어두었다가 각 집 별로 체크리스트를 작성하고 관련한 특이사항을 메모해두면 최종 계약전 내용을 비교확인해보기 좋습니다. 꼭 미리 준비해가시길 추천드려요.

 

2) 옷차림 준비

착용하는 옷의 경우도 정장 같은 스타일보다는 약간의 신축성이 있는 옷을 입는걸 권장드립니다. 엘레베이터가 없거나 오르막길과 같은 이동동선이 있을 수 있기 때문에 이동할때 불편함이 없는 옷이 좋습니다. 그리고 집 내부를 살펴보기 위해 신발을 벗어야하는 상황이 많기 때문에 신고 벗기 편한 신발을 추천드려요. 또한 최종적으로 집을 계약하게되면 계약서류 등을 챙겨가야하니 서류를 담을 수 있는 가방을 준비해가시는 것도 좋습니다.

 

3) 지인과 함께 방문준비

만약 본인이 혼자 집을 보기에 어려움이 있을 것 같다면 부모님,형제자매,친구 등과 함께 보러 가는것도 좋습니다. 혼자 갔을 경우 놓치는 부분이 있을 수 있는데 지인과 함께 갈 경우 내가 보지못한 부분까지 꼼꼼히 확인할 수 있기 때문에 도움이 됩니다. 체크리스트를 보고 각자 담당한 구역만 확인해보는 것도 방법입니다.

 

 

 

2. 집 확인하기

집의 내부,외부,기타항목으로 나누어 아래 항목들을 체크합니다.

 

🏠 내부

✅ 방 크기 및 구조 (가구 배치 가능성,베란다 유무 등)

✅ 창문 및 채광 (자연광 유입 여부)
✅ 바닥, 벽, 천장 상태 (곰팡이, 균열 등)

✅ 수납 공간 (옷장,부엌장 등)

✅ 옵션 가구 및 상태 (냉장고, 에어컨, 세탁기, 전자레인지, 가스레인지 등)

✅ 욕실 시설 (샤워기, 변기, 세면대 등)

✅ 작동 상태 (가스레인지, 싱크대 수전, 변기, 세면대 등)
✅ 안전 보안 장치 (도어락, 걸쇠 등)

 

🏠 외부

✅ 건물 외관 (노후화, 유지 관리 상태)

✅ 복도 및 계단의 청결 상태 
✅ 엘리베이터 유무 (층수에 따라)

✅ 안전 보안 장치 (CCTV, 현관도어락, 소화기, 방범창 등)

✅ 분리수거 장소

✅ 대중교통 및 편의시설 거리

 

🏠 기타항목

✅ 관리비 및 공과금 (관리비 포함항목 및 평균 금액)

✅ 애완동물 허용 여부

✅ 인터넷, TV 설치 가능여부

✅ 주차공간 및 조건

✅ 자전거보관소

✅ 흡연구역

✅ 별도 관리인 유무

 

추가적으로 상황에 따라 함께 고려하면 좋은 항목들도 참고해보시길 바랍니다.

⚠️ 골목길을 깊이 들어가야하는 경우 저녁 시간에 다시 방문하여 CCTV 및 가로등 유무 확인 추천

⚠️ 여성의 경우 안전상의 문제를 고려하여 가급적 2층 이상 거주 추천 (불가피할 경우 방범창 설치유무 확인 필요)

⚠️ 반지하 또는 1층에 위치하는 경우 장마철 침수 위험이 있음 (해당 지역 침수 사례 확인 필요)

⚠️ 맨 윗층에 위치한 집의 경우 여름에 옥상 열기로 인해 실내 온도가 상승할 수 있음

 

 

 

 

3. 임대차 계약 시 유의사항

임대차 계약을 진행하게 될 경우 중개수수료와 계약금이 필요합니다.

✅ 중개수수료 : 거래금액에 따라 상이 (계획한 금액으로 중개보수 계산기에서 미리 계산해보고 예산 준비필요)

✅ 계약금 : 보통 보증금의 10%를 계약 시 지불

 

또한 계약서를 작성할 때에는 반드시 계약서를 꼼꼼히 읽고 이해한 후 서명해야합니다.

만약 계약서와 실제 확인했던 정보가 다를 경우에는 중개사,집주인과 계약서를 정정하여 작성할 수 있도록 해야합니다.

✅ 보증금,월세,관리비 금액 및 선불/후불여부

✅ 계약 기간 및 해지 조건
✅ 보증금 반환 조건
✅ 시설 및 인테리어 상태 (고장 또는 리모델링 여부)

 

 

오늘 포스팅도 도움이 되길 바랍니다!

다음 포스팅에서는 자취방 입주준비에 대해 알아보도록하겠습니다.